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資產處置公告

　　中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司資產處置公告

2025-09-30

　　中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司擬對自身擁有的天津國臣投資集團有限公司等10戶（項）債權資產和抵債資產進行處置，債務人所在地均為天津市?，F擬進行整包或分包或單戶處置，債權金額及有關情況見下表，現予以公告。

　　一、債權資產和抵債資產情況

單位：人民幣萬元

編號	資產類型	債務人	本金余額	欠息及費用	保證人	抵質押人	抵押物/抵債資產
1	債權資產	天津國臣投資集團有限公司	8,437.41	23,690.17	沈錚、申桂香	天津國臣投資集團有限公司	天津市塘沽區(qū)新港二號路1641號301、302、304-307號房屋、101號地下車庫；天津市塘沽區(qū)新港二號路1661號今天國際酒店。以上房產建筑面積合計13440.21㎡，土地使用權面積合計5937.6㎡。
2	債權資產	天津市米蘭地坪裝飾有限公司	294.37	1,092.11	天津市華盛石油化工銷售有限公司
3	債權資產	天津市寶坻區(qū)光華門窗廠	103.77	206.85	天津韓氏兄弟制衣有限公司、韓慶存、李曉紅
4	債權資產	天津中特桶業(yè)有限公司	73.00	96.57	辛鳳泉、高賢鳳	天津中特桶業(yè)有限公司	縫焊機、剪板機等45臺/套設備
5	債權資產	天津市圣斯克家俱有限公司	700.00	858.47	天津市騰龍家俱有限公司、天津查里世家工貿有限公司、汪俊清、洪墩明、汪金苗、汪秀軍、孫萌、葛大寶、黃秀珍、胡玉珍	天津市騰龍家俱有限公司	天津市津南區(qū)經濟技術開發(fā)區(qū)（雙港）發(fā)港路非居住房地產。建筑面積共計7,878.47平方米，設計用途為非居??；土地使用權面積為7,015.4平方米，土地使用權類型為出讓，用途為工業(yè)用地。
6	債權資產	天津市騰龍家俱有限公司	850.00	1,024.27	汪俊清、汪秀勤、胡以林、洪墩明、洪滿枝、葛大寶	天津市騰龍家俱有限公司
7	債權資產	天津市正一閣古典紅木家具有限公司	416.11	472.09	劉元秀、朱文軍	天津市美旭自行車有限公司	天津市津南區(qū)雙橋河鎮(zhèn)中惠道3號非居住房地產。抵押（證載）面積1,795.6平方米，存在拆除情況。土地使用權面積3,361.5平方米，土地使用權類型為出讓，用途為工業(yè)用地。
8	債權資產	天津市港鑫無縫鋼管有限公司	3,499.53	4,242.43	劉慶祝、邢維杰	天津市三勛精密機電制品有限公司	天津市津南區(qū)雙港鎮(zhèn)睿平道8號的非居住房地產。建筑面積共45,504.63平方米，設計用途為非居住；土地使用權面積60,025.6平方米，土地使用權類型為出讓，用途為工業(yè)用地。
9	債權資產	天津琦晟儲運有限公司	6,580.00	7,301.53	中晟礦業(yè)有限公司、劉桐和、劉桐幫、穆德玉、張淑梅	天津琦晟儲運有限公司	(1)天津市濱海新區(qū)塘沽新城農林隊南的鐵路用地、土地使用權面積50,837.1平方米，土地使用權類型為出讓，用途為鐵路用地。 (2)天津市濱海新區(qū)大港港塘公路大港段北端東側港塘公路5859#非居住房地產,建筑面積共計4,424.95平方米，設計用途為非居??；土地使用權面積為116,921.7平方米，土地使用權類型為出讓，用途為工業(yè)用地。
10	抵債資產	/	/	/	/	/	抵債資產：天津市開發(fā)區(qū)第三大街51號濱海金融街W4-C-1，商業(yè)1629.28㎡。

　　注：利息、罰息、復利及費用暫計算至2025年9月20日，自該日之后產生的利息/罰息/復利此表未附，另行計算。債權實際金額以依據原債權合同、生效法律文書確定的內容和相關法律規(guī)定計算出的具體金額為準。

　　二、交易條件

　　要求買受人信譽良好，具備支付價款能力且交易資金來源合法，能夠承擔購買上述資產帶來的風險。

　　三、交易對象要求

　　具有完全民事行為能力和支付能力的自然人、法人或其他組織，且以下人員不得購買：（1）國家公務員、金融監(jiān)管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司工作人員；（2）參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構所屬人員；（3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（4）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯企業(yè)；（5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（6）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、公告期限

　　公告期限為7個工作日，自2025年9月30日起至2025年10月15日止。公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　五、聯系方式

　　受理公示事項聯系人：蔣女士，聯系電話：022-28311699。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：李女士 022-28310022。

　　聯系地址：天津市和平區(qū)南海路1號。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司天津市分公司

　　2025年9月30日