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中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司
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資產(chǎn)處置公告

  中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司資產(chǎn)處置暨招商公告

2025-08-27

  中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司新疆維吾爾自治區(qū)分公司擬對擁有的下列不良資產(chǎn)進(jìn)行處置,現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下:

  一、擬處置資產(chǎn)情況

  截至基準(zhǔn)日2025年3月25日,新疆分公司對本次擬處置的項目本金余額350,310,000.00元,重組補(bǔ)償金37,055,421.54元,違約金15,071,989.79元,代墊費(fèi)用406,333.51元,債權(quán)合計402,843,744.80元。公告所列示的本金余額、利息余額、代墊費(fèi)用等以相關(guān)合同、生效法律文書等文件計算為準(zhǔn)。債務(wù)人所在地為烏魯木齊市;債權(quán)抵押物位于烏魯木齊市。債權(quán)明細(xì)如下:

 單位:元

序號 債務(wù)人 共同債務(wù)人 擔(dān)保情況 抵押物 保證人 本金余額 重組補(bǔ)償金余額 違約金 代墊費(fèi)用
1 新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+信用擔(dān)保 1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期A區(qū)高層住宅8,353.42 ㎡在建工程及其土地使用權(quán),“精彩天地九點陽光”B區(qū)商業(yè)3970.53㎡在建工程及對應(yīng)土地使用權(quán);2.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  111,350,000.00   14,754,673.94  8,018,728.21 406,333.51
2 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+信用擔(dān)保 1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期A區(qū)高層住宅3987.99平方米在建工程及其土地使用權(quán),“桃源·九點陽光”二期B區(qū)商業(yè)6884.03平方米在建工程及對應(yīng)土地使用權(quán);2.德港科技持有的立眾房產(chǎn)51%股權(quán);3.葉濃娟持有的立眾房產(chǎn)49%股權(quán);4.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  56,190,000.00  4,507,010.97 670,524.06 0.00
3 新疆九點陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+信用擔(dān)保 1.該項目在押押品“桃源·九點陽光”二期B區(qū)住宅1710.35㎡在建工程及其土地使用權(quán),“精彩天地·九點陽光”A區(qū)住宅460.11㎡及A區(qū)商業(yè)1,362.95㎡在建工程及對應(yīng)土地使用權(quán),“一品·九點陽光”3#商業(yè)1,578.39㎡房地產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán);2.德港房產(chǎn)持有九點陽光房產(chǎn)100%股權(quán);3.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  114,790,000.00  5,859,407.40 904,313.54 0.00
4 新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+信用擔(dān)保 1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期A區(qū)住宅8172.05㎡在建工程及其土地使用權(quán);2.葉濃娟持有的新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)公司90%股權(quán);3、葉四根持有的新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司10%股權(quán);4.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  26,210,000.00  4,700,401.13 2840572.46 0.00
5 新疆立眾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/新疆九點陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 抵質(zhì)押+信用擔(dān)保 1.項目在押押品“桃源·九點陽光”二期商業(yè)9,005.94平方米房地產(chǎn)、在建工程及對應(yīng)土地使用權(quán);2.張健持有的新疆海金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司97%股權(quán) 新疆德港投資集團(tuán)科技開發(fā)有限公司/新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/張仙德/葉濃娟  41,770,000.00  7,233,928.10 2637851.52 0.00
  合計         350,310,000.00 37,055,421.54 15,071,989.79

  406,333.51

  注:上表所列之債權(quán)資產(chǎn)信息僅供參考,具體以借據(jù)、借款合同、擔(dān)保合同、抵質(zhì)押憑證、司法文書等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。上表所列之債權(quán)資產(chǎn)截至交易日的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于墊付費(fèi)用)等一并轉(zhuǎn)讓。以上資產(chǎn)可能存在瑕疵,請買受人自行調(diào)查判斷,資產(chǎn)詳細(xì)情況請與我分公司接洽查詢。

  二、交易條件

  要求買受人信譽(yù)良好,需一次性支付轉(zhuǎn)讓價款或分期支付轉(zhuǎn)讓價款,并可承擔(dān)購買資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險,交易資金來源合法。請有意向的競買者在公告有效期內(nèi)向我方提供書面的意向購買函(內(nèi)容包括價款、支付方式、支付時間等)。

  三、對交易對象的要求

  具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人,且以下人員不得購買:

  國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)等關(guān)聯(lián)人,或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人,以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)人的管理層或者受托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員;資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價購買。該項資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員;債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的,其本人及直系親屬;債務(wù)企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司,擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司,債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè);上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實體;國家金融監(jiān)管總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

  四、處置方式

  包括但不限于債權(quán)追償、債權(quán)重組、債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)、轉(zhuǎn)讓單戶或打包轉(zhuǎn)讓,整體或其中任意資產(chǎn)與其他符合轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)組合打包處置等方式。

  五、公告日期及有效期

  公告有效期均為自本公告發(fā)布之日(含發(fā)布日)起7個工作日。公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

  六、聯(lián)系方式

  受理公示事項聯(lián)系人:樊女士、甘先生

  聯(lián)系電話:0991-2377008/17690733994 0991-2377057/18299175008、

  聯(lián)系地址:烏魯木齊市水磨溝區(qū)紅光山路888號綠城廣場昆侖座(1701室)

  受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話:孫先生 0991-2377025

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司

新疆維吾爾自治區(qū)分公司

2025年8月27日

 

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