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資產(chǎn)處置公告

中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司

資產(chǎn)處置公告

2025-06-05

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司擁有煙臺福潤房地產(chǎn)有限公司等18戶債權(quán)及1戶實(shí)物資產(chǎn)，擬進(jìn)行公開處置，現(xiàn)予以公告。請投資者登陸中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司網(wǎng)站（https://www.famc.citic/）查詢或與有關(guān)部門接洽查詢，具體債權(quán)信息如下：

公告資產(chǎn)清單

基準(zhǔn)日：2025年5月20日貨幣單位：人民幣元
不良債權(quán)清單
序號	債務(wù)人名稱	地區(qū)	本金	利息		其他債權(quán)	擔(dān)保人			擔(dān)保物
1	煙臺洪昌建安工程有限公司	煙臺	6,989,828.93	312,055.10		0.00	王洪臣、孫藝鋒、煙臺晟隆商業(yè)管理有限公司、煙臺融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司			商業(yè)房地產(chǎn)
2	煙臺承岱商貿(mào)有限公司	煙臺	4,900,000.00	241,086.03		0.00	煙臺鑫和置業(yè)有限公司、張叢義、煙臺市鑫和建筑裝飾有限公司			商業(yè)房地產(chǎn)
3	煙臺福潤房地產(chǎn)有限公司	煙臺	11,000,000.00	41,772,208.57		0.00	煙臺中大房地產(chǎn)有限公司、山東中大投資集團(tuán)有限公司			商業(yè)房地產(chǎn)
4	煙臺海源科技有限公司	煙臺	18,750,000.00	16,358,184.92		138,981.00	煙臺海源科技有限公司、煙臺豐源工程塑料有限公司、煙臺新龍王包裝有限公司、煙臺順昌包裝制品有限公司、盧春敏、張文國			在建工程、土地使用權(quán)
5	煙臺樂凱置業(yè)有限公司	煙臺	69,032,566.25	47,533,227.11		439,409.00	煙臺樂凱置業(yè)有限公司、煙臺樂天游艇俱樂部有限公司、劉國民、王家惠			在建工程、土地使用權(quán)
6	齊魯泉源供應(yīng)鏈有限公司	煙臺	9,960,000.00	698,703.99		0.00	姜延泉、煙臺泉之源食品有限公司、煙臺融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司			工業(yè)房地產(chǎn)
7	煙臺清秀商貿(mào)有限公司、濟(jì)南浙盛商貿(mào)有限公司、魏敏、陳志圓	煙臺	22,804,580.72	40,756,401.17		426,420.00	煙臺市浙順商貿(mào)有限公司、葉杰			/
8	煙臺市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料總公司	煙臺	31,302,663.48	13,261,583.41		0.00	山東煙農(nóng)太陽肥業(yè)有限公司、中國供銷石油煙臺有限公司、山東省煙臺市果品總公司、煙臺市供銷合作社對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易有限公司、廣西煙農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料有限公司、哈爾濱利農(nóng)貿(mào)易有限責(zé)任公司、臨沂煙農(nóng)農(nóng)資連鎖有限公司			商業(yè)房地產(chǎn)、住宅房地產(chǎn)
9	煙臺天茂油脂有限公司	煙臺	99,673,532.78	73,721,555.73		0.00	煙臺天茂油脂有限公司、煙臺嘉業(yè)食用油有限公司、譚德敏、鄧梅、煙臺統(tǒng)一包裝制品有限公司、山東巖海建設(shè)資源有限公司			油品動產(chǎn)
10	煙臺統(tǒng)一包裝制品有限公司	煙臺	120,000,000.00	75,991,357.25		898,684.00	莊水晶、唐茂強(qiáng)、山東祥普實(shí)業(yè)有限公司			工業(yè)房地產(chǎn)
11	煙臺王小二數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)有限公司	煙臺	4,000,000.00	139,181.53		0.00	煙臺融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司、孫欽浩、煙臺糖豆兒互聯(lián)網(wǎng)科技有限公司			/
12	煙臺展業(yè)商貿(mào)有限公司、濟(jì)南索菲萊商貿(mào)有限公司、呂風(fēng)曉、陳志圓	煙臺	26,138,107.81	50,434,971.01		539,998.00	山東浙商金融服務(wù)外包有限公司、煙臺仁千康商貿(mào)有限公司、葉杰			/
13	煙臺中冀汽車銷售有限公司	煙臺	20,000,000.00	1,606,102.54		0.00	中冀斯巴魯（北京）汽車銷售有限公司			/
14	煙臺中泉食品有限公司	煙臺	7,499,992.48	526,537.21		0.00	姜延泉、孫健、棲霞市華商小額貸款有限公司			商業(yè)房地產(chǎn)
15	煙臺中油供銷石油有限公司	煙臺	5,000,000.00	1,493,852.22		0.00	中國供銷石油煙臺有限公司			/
16	棲霞市恒霖果蔬有限公司	煙臺	12,764,048.10	12,469,964.79		0.00	棲霞市山源果蔬有限公司、王培杰、王洪霞			/
17	煙臺泰豐寶鼎酒業(yè)有限公司	煙臺	19,994,570.00	32,615,923.83		0.00	煙臺城濤建筑工程有限公司			/
18	煙臺市升浩經(jīng)貿(mào)有限公司	煙臺	17,978,874.56	18,225,713.45		0.00	煙臺遠(yuǎn)盛鋼管有限責(zé)任公司、王升浩、朱愛麗、劉洪強(qiáng)			/
實(shí)物資產(chǎn)清單
序號	名稱	面積			位置			產(chǎn)權(quán)證號	其他
1	棲霞市科技工業(yè)園房地產(chǎn)	工業(yè)土地4,309㎡、房產(chǎn)4,290.87㎡			棲霞市科技工業(yè)園			棲房權(quán)證松山鎮(zhèn)字第018132號、棲國用（2005）第281524號	/

　　注：1.本公告清單僅列示截至基準(zhǔn)日的債權(quán)本金、利息、其他債權(quán)余額，基準(zhǔn)日后債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付的利息、違約金、相關(guān)費(fèi)用等按照相關(guān)合同、生效法律文書及法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。

　　2.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請相關(guān)承債主體及/或主管部門代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任。若本清單中擔(dān)保人名單出現(xiàn)遺漏、筆誤的，并不意味著本公司對其擔(dān)保責(zé)任的免除，擔(dān)保人仍須按合同約定及法律規(guī)定履行擔(dān)保責(zé)任。

　　3.清單中的“擔(dān)保人”包括保證人、抵押人、出質(zhì)人。

　　4.如清單中債務(wù)人、債權(quán)金額、擔(dān)保人及擔(dān)保物等信息與事實(shí)不符的，以相關(guān)合同、生效法律文書等為準(zhǔn)。

　　5.實(shí)物資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)、新舊程度等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　6.實(shí)物資產(chǎn)可能存在包括但不限于以下瑕疵：（1）實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬只有相關(guān)文件，存在無產(chǎn)權(quán)證書情況；（2）實(shí)物資產(chǎn)存在占用或者租賃等買受人不能實(shí)際占有、使用的情況；（3）買受人受讓實(shí)物資產(chǎn)后，由于法律或政策導(dǎo)向的不確定性，存在可能無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險；（4）實(shí)物資產(chǎn)可能存在欠稅、欠費(fèi)、欠滯納金的情況；（5）實(shí)物資產(chǎn)可能存在需要二次過戶（或多次）的情形；（6）實(shí)物資產(chǎn)存在的其他瑕疵或重大風(fēng)險等。

　　處置方式：按照《金融資產(chǎn)管理公司不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理辦法》規(guī)定的方式進(jìn)行公開處置，處置方式為掛牌轉(zhuǎn)讓、公開競價、拍賣等。

　　交易條件為：要求買受人信譽(yù)好，可按本公司要求方式付款且交易資金來源合法，能夠接受資產(chǎn)存在的瑕疵及購買資產(chǎn)所帶來的風(fēng)險。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務(wù)員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；該項(xiàng)資產(chǎn)處置工作相關(guān)中介機(jī)構(gòu)所屬人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；國家金融監(jiān)督管理總局認(rèn)定的其他不宜受讓的主體。

　　本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約，公告期自本公告發(fā)布之日起7個工作日止，公告期內(nèi)受理該資產(chǎn)處置有關(guān)異議和咨詢。

　　聯(lián)系人：呂先生、于先生

　　聯(lián)系電話：0531-86059706、0531-86059739

　　聯(lián)系地址：山東省濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)三路89號

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0531-86059702

　　0531-86063100(中華人民共和國財(cái)政部山東監(jiān)管局)

　　0531-86192983(國家金融監(jiān)督管理總局山東監(jiān)管局)

　　中國中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司山東省分公司

　　 2025年6月5日