華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司將于2024年12月17日9時(shí)起至2024年12月17日18時(shí)止（延時(shí)的除外）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，在“京東網(wǎng)”對(duì)華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司對(duì)南陽(yáng)市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程（預(yù)售證號(hào)[(宛市)房預(yù)售證第 2010010、2011027號(hào)]）中12套房產(chǎn)權(quán)益按照單套公開(kāi)競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下：

　　　一、標(biāo)的資產(chǎn)基本情況為：標(biāo)的資產(chǎn)為華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司對(duì)南陽(yáng)市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程（預(yù)售證號(hào)[(宛市)房預(yù)售證第 2010010、2011027號(hào)]）12套（詳見(jiàn)下表）房產(chǎn)權(quán)益（編號(hào):COAMCI-ZCBQSYB-2021-01-02《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及(2015)深中法執(zhí)字第663號(hào)之五《執(zhí)行裁定書(shū)》項(xiàng)下取得的全部權(quán)益），該房產(chǎn)因未竣工驗(yàn)收，具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。

　　本項(xiàng)目資產(chǎn)由原債權(quán)人東銀實(shí)業(yè)（深圳）有限公司在與南陽(yáng)豪盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南陽(yáng)豪盛實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司、陳繼平借款合同糾紛執(zhí)行一案中，根據(jù)廣東省深圳市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書(shū)《（2015）深中法執(zhí)字第663號(hào)之五》之內(nèi)容，將南陽(yáng)豪盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于南陽(yáng)市宛城區(qū)光武東路北側(cè)“羅馬帝景”在建工程（預(yù)售證號(hào)[(宛市)房預(yù)售證第2010010、2011027號(hào)]）12套房產(chǎn)作價(jià)抵償給東銀實(shí)業(yè)（深圳）有限公司，該裁定同時(shí)載明過(guò)戶時(shí)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)繳交的一切稅、費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用均由東銀實(shí)業(yè)(深圳)有限公司負(fù)擔(dān)。

　　2021年12月19日，深圳前海東方創(chuàng)業(yè)金融控股有限公司（東銀實(shí)業(yè)（深圳）有限公司授權(quán)委托）與華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司簽訂編號(hào)為COAMCI-ZCBQSYB-2021-01-02《抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將上述12套房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司。

　　目前，上述房產(chǎn)尚未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，其中2號(hào)樓1單元1502、6號(hào)樓2單元401被第三方占用。 

　　注：1、如有錯(cuò)漏，上述數(shù)據(jù)具體以相關(guān)合同協(xié)議及生效法律文書(shū)及相關(guān)部門核定為準(zhǔn)；2、標(biāo)的資產(chǎn)可能發(fā)生滅失、損毀、被先行查封、存在優(yōu)先權(quán)利人或可能存在欠繳稅費(fèi)、不能辦理權(quán)屬變更手續(xù)、不能實(shí)際占用或其他減損價(jià)值的相關(guān)情形；3、本次公告期及后續(xù)“京東網(wǎng)”掛牌公告期即為盡職調(diào)查期，競(jìng)買人在上述公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。競(jìng)買人通過(guò)后續(xù)“京東網(wǎng)”受讓資格確認(rèn)并且交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全面履行交易程序。

　　二、交易條件為：競(jìng)買人信譽(yù)好，有付款能力，資金來(lái)源合法合規(guī)，一次性付款，可承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的資產(chǎn)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　對(duì)交易對(duì)象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購(gòu)買：國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司的工作人員、原債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)等有關(guān)聯(lián)的人員，或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)，與參與不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人/原債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人等有直系親屬關(guān)系的人員。資產(chǎn)原債務(wù)人及關(guān)聯(lián)企業(yè)等利益相關(guān)方不得參與資產(chǎn)的折價(jià)購(gòu)買。反恐、反洗錢黑名單人員，以及其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購(gòu)、受讓競(jìng)買標(biāo)的的主體不能參與競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　三、參與競(jìng)買方式：報(bào)名和競(jìng)價(jià)均通過(guò)網(wǎng)上進(jìn)行，有意競(jìng)買人登錄京東網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)平臺(tái)（https://zichan.jd.com），按照“京東網(wǎng)”資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面提示，使用京東賬戶（經(jīng)實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)買。注：1、《拍品描述》、《競(jìng)買須知》特別重要，請(qǐng)仔細(xì)閱讀全部?jī)?nèi)容，競(jìng)買人報(bào)名參與本次競(jìng)買即視為競(jìng)買人知悉并同意其全部?jī)?nèi)容。2、2024年12月17日9時(shí)起至2024年12月17日18時(shí)止（延時(shí)的除外）此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口，通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

　　四、標(biāo)的資產(chǎn)起拍價(jià)：512784元至994536元不等，加價(jià)幅度：2000元的整數(shù)倍。競(jìng)買保證金：100000元至190000元不等，詳見(jiàn)各拍品信息。有意競(jìng)買人可于公告刊登之日起至公告結(jié)束之日（2024年12月16日）18時(shí)前隨時(shí)交納競(jìng)買保證金并報(bào)名競(jìng)價(jià)，另請(qǐng)確保預(yù)留充足的注冊(cè)及交納保證金以及報(bào)價(jià)時(shí)間。

　　五、保證金交納、競(jìng)價(jià)款余款以及平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)支付：

　?。ㄒ唬?biāo)的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)前需向京東賬戶繳納足額保證金。競(jìng)買人競(jìng)價(jià)成功后，保證金直接沖抵標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者保證金予以返還，期間不計(jì)利息。

　?。ǘ└?jìng)價(jià)成功后，買受人應(yīng)在成交之日（含當(dāng)日）起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后5個(gè)工作日內(nèi)完成余款支付。余款繳入京東平臺(tái)。

　?。ㄈ┢脚_(tái)交易服務(wù)費(fèi)：本次競(jìng)價(jià)由京東網(wǎng)收取平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)，根據(jù)京東網(wǎng)相關(guān)規(guī)則，京東網(wǎng)將對(duì)買受人收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照分檔收取，成交金額壹億元以內(nèi)部分按照千分之一進(jìn)行收費(fèi)，壹億至叁億部分按照萬(wàn)分之五進(jìn)行收費(fèi)，叁億以上部分按照萬(wàn)分之一進(jìn)行收費(fèi)，由競(jìng)買人承擔(dān)。競(jìng)買人于成交后2日內(nèi)通過(guò)線上向京東平臺(tái)支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi),競(jìng)買人逾期或遲延支付平臺(tái)交易服務(wù)費(fèi)的中信金融資產(chǎn)有權(quán)遲延交割或交付標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)文件。

　　（四）資產(chǎn)最終受讓人（包括受讓人本人，或者受讓方的法定代表人、實(shí)際控制人或授權(quán)代理人）須在競(jìng)買成交后資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂前在轉(zhuǎn)讓方辦公場(chǎng)所或其他指定地點(diǎn)積極配合開(kāi)展合規(guī)訪談工作，訪談內(nèi)容包括但不限于投資人背景、資產(chǎn)情況、業(yè)務(wù)洽談情況及告知事項(xiàng)等。

　　六、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，不到起拍價(jià)不成交。

　　七、特別提醒：

　　咨詢時(shí)間與聯(lián)系方式：自本公告發(fā)布之日起至2024年12月16日止，接受咨詢（節(jié)假日除外）。聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：010-83777372/18911615956。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報(bào)電話：李女士，010-83777555、010-83777476。

　　特別提示：本公告內(nèi)容僅供參考，我公司有權(quán)自行撤銷本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)或按照實(shí)際情況調(diào)整本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間。

華融華僑資產(chǎn)管理股份有限公司

                                    2024年12月5日