一、采購(gòu)項(xiàng)目信息

　　　　項(xiàng)目名稱：北京海泰大廈（二層北）空置房屋物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

　　　　本項(xiàng)目為北京市海泰大廈（二層北）空置房屋聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，2026年預(yù)計(jì)空置房屋面積700平方米，我司辦公地點(diǎn)為金融大街8號(hào)，無(wú)法每天派專人對(duì)空置房屋進(jìn)行安全巡視。我司預(yù)聘請(qǐng)北京達(dá)爾文國(guó)際酒店物業(yè)管理有限公司海淀第一分公司（下稱：達(dá)爾文物業(yè)）進(jìn)行空置房屋物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容涉及保安、工程、保潔等專業(yè)性檢查、巡視及相關(guān)專業(yè)性服務(wù)。該物業(yè)公司還需負(fù)責(zé)應(yīng)對(duì)屬地消防、衛(wèi)生、治安管理等多部門對(duì)空置房屋的專項(xiàng)檢查。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5.41元/月/平方米，經(jīng)調(diào)研周邊辦公樓物業(yè)服務(wù)價(jià)格，周邊辦公樓物業(yè)費(fèi)平均為20元/平方米，達(dá)爾文物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格在合理區(qū)間。供暖費(fèi)：45元/每供暖季、供冷費(fèi)：42元/供冷季、預(yù)計(jì)水電費(fèi)每月500元，2026年一年物業(yè)費(fèi)和各項(xiàng)能源費(fèi)不超過(guò)112,344元。

　　采用單一來(lái)源采購(gòu)的原因及相關(guān)說(shuō)明：

　　　　北京海泰大廈共有17層辦公樓，產(chǎn)權(quán)人共計(jì)130人，樓內(nèi)多家單位入駐辦公，海泰大廈至今未成立業(yè)主委員會(huì)，達(dá)爾文物業(yè)自海泰大廈建成至今是唯一物業(yè)服務(wù)商，我司產(chǎn)權(quán)范圍為海泰大廈二層，產(chǎn)權(quán)人占比為一百三十分之一，我司需通過(guò)召開業(yè)主委員會(huì)方式，且產(chǎn)權(quán)人投票超出三分之二的人數(shù)同意才能更換物業(yè)服務(wù)公司，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)口頭了解，多數(shù)產(chǎn)權(quán)人對(duì)達(dá)爾文物業(yè)服務(wù)表示滿意。自接管海泰大廈空置房屋至今，我司一直采用單一來(lái)源采購(gòu)方式進(jìn)行物業(yè)服務(wù)采購(gòu)。

　　二、擬定供應(yīng)商信息

　　　　供應(yīng)商名稱：北京達(dá)爾文國(guó)際酒店物業(yè)管理有限公司海淀第一分公司

　　　　供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)中路229號(hào)海泰大廈1層北

　　　　三、公示期限

　　　　2025年9月12日至2025年9月16日

　　　　四、聯(lián)系方式

　　　　聯(lián)系人：李明洋

　　地址：北京市西城區(qū)金融大街8號(hào)C座

　　　　電話：010-59618710

　　　　郵箱：limingyang@famc.citic

　　　　任何供應(yīng)商、單位或者個(gè)人對(duì)公示內(nèi)容有異議的，請(qǐng)?jiān)?2025年9月18日8:00（北京時(shí)間）前以實(shí)名、書面（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）形式向聯(lián)系人反饋。

　　　　中信金資致遠(yuǎn)企業(yè)管理有限公司

　　　　2025年9月12日